注文住宅で失敗しないためには？初心者によくある疑問や解決策をわかりやすく紹介

このサイトでは注文住宅での失敗を避けるために、初心者の方が抱きやすい疑問や解決策をわかりやすくご紹介しています。
マイホームに憧れて家を建てたいと思っている方にとって家づくりは、人生で何度も経験できることではないため失敗だけは避けたいもの。
完成後に家の引渡しが済むと家族にとって新たな生活のスタートなのに、後悔や不満が出てしまうのは嫌なものです。
家づくりを始める前に知識を深めておいて良かったと思えるような情報をお届けします。

注文住宅で失敗しないためには？初心者によくある疑問や解決策をわかりやすく紹介

注文住宅の依頼先選びで押さえておきたいポイントが気になる方もいるのではないでしょうか。
その疑問を解決するために、注文住宅の依頼先を選ぶ際はいきなり1社に依頼するのではなく、複数社から見積もりを取り比較して検討することがポイントです。
1社だけでは会社の良し悪しや家づくりの相場などを知ることは難しく、比較することで見えてくるものがあります。
注文住宅依頼の際は相見積もりを取り、それと同時にコミュニケーションなどから信頼できるのか見極めることが大切です。

注文住宅の最大のメリットである自由度の高さ

家の購入には注文住宅や建売住宅、中古物件やマンションなどの集合住宅といった選択肢があります。
それぞれにメリットやデメリットがあり、ライフスタイルや予算などからどのような住宅を選ぶのか変わってきます。
新築の家で暮らせる注文住宅は設計の自由度の高さが魅力です。
ハウスメーカーよりも工務店の方がより自由度が高いと言われています。
好きな材料を使用したい、ライフスタイルを反映させた自分らしい家づくりを行いたいなど、こだわりのある方の家づくりに向いているでしょう。
家族の人数や暮らしに合わせた間取りなども可能なので、完成された状態で販売されている建売住宅や中古物件よりも満足度の高い家づくりが行えるはずです。
しかし細部までこだわれる分時間や費用が多くかかってしまうことが考えられます。
予算が限られている場合は、家づくりに取り入れたいことの優先順位を明確にすることがポイントです。
注文住宅ならオーダーメードのような理想の住まいが実現できるはずです。

注文住宅にもさまざまな種類がある

注文住宅を手に入れる場合には、様々な勉強をしておいた方が良いです。
完全に会社任せにするのではなく自分で基本的な知識だけで覚えておきましょう。
注文住宅の勉強していると、住宅にも様々な種類があることが理解できるでしょう。
例えば、日本で一般的に長く愛用されてきたのが和風住宅と呼ばれるものです。
畳などが基本となっており、最近はなくなった囲炉裏などが存在する建物も多かったわけです。
土間が広く、現在で言うならば玄関が広い状態ですがそこまで本格的なものではなくても畳が敷き詰められている住宅は今でも多くあります。
屋根瓦も大きな特徴と言えるかもしれません。
昔は大きな地震が発生した場合、建物の倒壊を防ぐために屋根瓦が揺れとともに落下する仕組みでした。
現在はそのようにしていませんが、昔の面影は十分に残っているわけです。
一方で、洋風住宅と呼ばれるものはあり、たたみなどが敷かれておらず主にフローリングの住宅がこれに該当します。
最近は、多くの住宅が和風住宅と呼ぶ住宅が合体したものになるでしょう。

注文住宅でよくあるトラブルの事例とは？

注文住宅を手に入れるまでの過程では、トラブルがつきものです。
すべてがうまくいく形で注文住宅での生活を始められるケースは少なく、大抵は大小いろいろなトラブルに遭遇します。
よくあるトラブルの事例の一つが、完成した注文住宅がイメージとは異なることです。
これは施工業者の技量不足と、施主側の業者への伝達不足の両方が原因として考えられます。
技術力があって施工実績が豊富で、評判が良い業者を見つけられても、打ち合わせで建てたい住宅のイメージを詳細に伝えていないと納得できる出来にはなりません。
また、工事期間中の周辺とのトラブルもよくある事例の一つといえます。
注文住宅の建設工事が実施される期間は騒音やホコリ、ゴミなどで周辺住民に迷惑をかけることになります。
この対策を怠ると周辺住民との間で争いがおき、最悪の場合裁判沙汰となることがあります。
施工業者とともに近隣の住民に対して挨拶をしたり、迷惑をかけることになると断りをいれるなどの取り組みによって、工事の実施について理解を得られるように努めることも重要です。

注文住宅で意識しておきたい生活動線と家事動線

注文住宅には外壁や内装、住宅設備といった要素がありますが、生活や家事に関する動線にも目を向ける必要があるのではないでしょうか。
動きを線であらわす動線は、目に見えるものではないですが、動きを視覚化するのに役立つ方法です。
注文住宅の場合は、何かと迷いやすい間取りを決めるのに有効で、使いやすくて快適なキッチンの実現にも役立ちます。
ポイントとなるのは、家族の日常的な行動パターンを書き出すこと、快適に移動できるかどうかを念頭に間取りを何パターンか検討してみることです。
パターンを比較するとより良い案が見えてきますし、問題点も発覚するので修正を加えやすくなります。
家事はキッチンでの作業だけでなく、洗濯物や掃除機といった作業も重要なポイントです。
つまり、注文住宅の間取り決めは作業を妨げる余計なものを含んでいないか、無駄なく移動できて快適に作業できるかどうか洗い出す作業だといえます。
その作業に役立つのが人の行動パターンとそれをあらわす線で、注文住宅の完成度を大きく左右する大事な要素となるのではないでしょうか。

注文住宅は見た目や流行にとらわれないことが大切

住宅にも色や構造などで流行が存在するような特徴がありますが、基本的には生活しやすい空間を手に入れることを最優先にしないといけないです。
そのため注文住宅を購入する場合は、最初に家族で生活するイメージを重視していくのが大切になります。
流行だけにとらわれてしまうと、生活がしにくいような環境になってしまうかもしれませんし、そのような状態になると家族で不便な生活をすることになる可能性も高いです。
そうなると家族の仲が悪くなってしまうようなリスクもありますから、基本的には快適に生活することができる注文住宅を購入しないといけません。
無理な注文は最初から断られてしまうような可能性も高いので、そこまで心配をする必要はありませんし、プロからの適切なアドバイスを聞くことができますから、そのようなアドバイスを参考にすることで素敵な住宅を手に入れることが可能です。
注文住宅は自由度が高いので、信頼できる場所を見つけることができれば理想的な生活を実現することができます。

注文住宅で生活スタイルに合わせたプランニングを行うための条件とは？

注文住宅で生活スタイルに合わせたプランニングを行うには、「建築する注文住宅にどのくらい住むのかを考える」必要があります。
子供が独立した後は住み替えをするのかそれとも住み続けるのかということも頭に入れ、かける予算と耐久性のバランスを考えるのがお勧めです。
その他の条件は「家族構成の変化を考えておく」ことです。
親との同居や孫の誕生後の同居など、家族構成の変化について予想しておくことが大切です。
家族構成の変化に伴うリフォームを見据えた間取りも計画しておくとよいでしょう。
プランニングは世帯主の意見のみで計画するのではなく、夫や妻、高齢者、子供など、家族全員の希望を聞いておくのがポイント。
希望だけでなく「収納が少ない」「キッチンが狭い」「日当たりが良くない」など、不満点も整理しておくのがお勧めです。
すべての希望が叶えられれば良いのですが予算があるため、希望や不満を書き出した後に優先順位を決める必要があります。
打ち合わせの前に優先順位について家族で話し合っておくと、担当者との話し合いもスムーズに進みます。

注文住宅は着工後の近隣トラブルに注意が必要

注文住宅で注意したいのは、工事が始まってからのご近所トラブルです。
揉め事にならないように、工事前には業者スタッフと一緒に近所に挨拶回りをすることが欠かせません。
万が一工期が延びる際も、再度挨拶に行って迷惑をかけることを謝っておきましょう。
注文住宅の工事が始まると、どうしても埃や騒音が生じます。
近い家の人は窓を開けにくいなどのストレスを感じるかもしれません。
塗料の匂いも気になる人がいるはずです。
さらに小さな子供がいる家庭では、工事車両にも注意が必要になってきます。
万が一トラックと子供の事故などがあっては大変です。
工事車両が増えると、細い道の場合近隣の人たちは運転しにくくなるという問題が生じることもあるでしょう。
いずれにせよ、工事期間はさまざまな迷惑をご近所にかけてしまうことになります。
それゆえに、依頼主はご近所にも気を配ることが大切です。
無事に注文住宅も完成して、その後ご近所付き合いもスムーズにいってこそ、住みやすいマイホームが実現したと言えるのです。

注文住宅で担当者との相性が大切な理由とは？

注文住宅は購入する場所によっても違いはありますが、基本的に最初に担当者が決められることになるはずです。
なぜ担当者が決められるのかというと、通常の建売住宅と異なり依頼の内容通りの住宅を建てることになりますから、しっかりと話し合いができる環境を用意する必要があるからになります。
そのため注文住宅を購入する場合は担当者との相性が重要になりますから、最初の話し合いの段階で印象が悪いような場合は違うところにしたほうがいいかもしれないです。
基本的に担当者は途中で交代するようなことも少ないので、最初の段階で判断しておかないと後悔してしまうこともあると考えられます。
注文住宅を購入するには数千万円程度の費用がかかることもありますから、安心して購入できる場所でないとリスクがかなり大きいです。
相性がいい担当者と出会うことができれば、スムーズに依頼の内容を伝えることができますから、快適に生活することができる注文住宅を購入できる可能性が高くなります。

注文住宅はオプション選びが鍵になる

注文住宅の家づくりは家族会議から始める、会議といってもざっくばらんに注文住宅に求めるものには何があるのか、自分が譲れない条件やあれば良いものなど、それぞれが出し合ってこだわり条件を整理することから始めるのがおすすめです。
さらに、整理されたこだわり条件に優先順位を設けておくと予算が足りなくなったとき優先順位が低いものから排除することで予算内に収まるなどのメリットに繋げることもできます。
ハウスメーカーを利用して注文住宅を建てる人も多いけれども、ハウスメーカーは標準仕様が決まっていてその仕様だけでは不足なったときは別枠になっているオプションを選択してこだわあり家づくりが実現します。
もちろん、標準仕様だけでも家づくりができますし、これだけで済めば低予算で注文住宅の家を建てることも可能です。
しかし、オプションの中にはあれば良いものだけでなく家づくりを行う人によってなくては困るものも存在していることも把握しておきましょう。